Kapitalanlager aufgepasst: Einfamilienhaus mit großem, naturnahen Garten

Objektbeschreibung

Eine Gelegenheit für Kapitalanlager: Dieses kleine Paradies für Gartenfreunde in einer ruhigen Sackgassenlage in Jemgum-Holtgaste bieten wir Ihnen gerne zum Kauf an. Das gemütliche Wohnhaus wurde in bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern bewohnt und liebevoll gepflegt, nach deren Auszug wurde es an den jetzigen Mieter vermietet. Es bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein separates WC sowie einen Kellerraum. Das ca. 1.334 m² große Grundstück ist naturnah angelegt und bietet zudem eine Terrasse und eine Garage.

Ausstattung

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert. So wurde z.B. das Dach neu isoliert und gedeckt, die Außenwände isoliert, die Elektroanlage erneuert und eine neue Heizung (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2018) eingebaut. An Bodenbelägen sind Holzdielen, Teppich- und Laminatböden sowie Bodenfliesen vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und überwiegend mit Aussenrollläden. Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Das große Grundstück ist naturnah angelegt. Direkt am Haus befindet sich eine schöne Terrasse. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und geht auf den Erwerber über. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 9.540,00 Euro p.a.

Lage

Sie finden die Immobilie in der Ortschaft Holtgaste (Gemeinde Jemgum). Die kleine Siedlung ist umgeben von weiten Wiesen und Feldern. Trotzdem kommen Sie in den Genuß einer guten Verkehrsanbindung: Die nächste Auffahrt zur Autobahn A31 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Am Anfang der Siedlung befindet sich eine Bushaltestelle für den Schulbus. Schulen und Kindergarten sind in Jemgum und Midlum bzw. in der Stadt Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einiges mehr sind ebenfalls in Jemgum (ca. 5-10 Autominuten) oder in Leer (ca. 10-15 Autominuten) zu finden.

Sonstiges

Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.