Vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garage als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage in Emden-Borssum bieten wir Ihnen diese großzüge 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Schnitt mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, insgesamt drei Schlafzimmern, einem Bad sowie einem Gäste-WC auf insgesamt ca. 81,54 m²Wohnfläche. Stauraum bieten der Einbauschrank in der Wohnung sowie der eigene, fest zugewiesene Kellerraum. Trocken- und Fahrradabstellräume stehen den Bewohnern zusätzlich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Auto kann sicher in der eigenen Garage abgestellt werden. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an sehr freundliche, zuverlässige Mieter vermieten. Die Nett-Mieteinnahmen betragen derzeit 6.600,00 Euro p.a. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und geht auf den Erwerber über.

Ausstattung

In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, rundum sind zudem Aussenrollläden vorhanden. Die Böden sind pflegeleicht mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung über die zentrale Heizunganlage, auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Die Verbrauchserfassung erfolgt über Heizkostenverteiler bzw. Warm- und Kaltwasserzwischenzähler, Strom melden die Bewohner direkt bei ihrem Versorger an.

Lage

Sie finden die Wohnanlage, die 1980 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet worden ist, im Emder Stadtteil Borssum in Sackgassenlage. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Übernahme der Wohnung einschließlich des bestehenden Mietverhältnisses kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.