Vermietete Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Terrasse als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Siedlungslage in Leer-Heisfelde bieten wir Ihnen diese vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung als Kapitalanlage an. Die Wohnanlage besteht aus zwei nahezu baugleichen, hintereinander errichteten Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich in dem hinteren deren der beiden Gebäude aus dem Jahre 1995. Sie verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Bad mit Badewanne sowie einem kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse. Stauraum bietet der eigene, fest zugewiesene Dachbodenraum, das Auto kann auf dem eigenen Parkplatz abgestellt werden. Für die Fahrräder stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 6.360,00 Euro p.a.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Böden sind pflegeleicht mit Laminat, PVC oder Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Objekt über die zentrale Gas-Brennwerttherme (Fabrikat Brötje, 2023 erneuert), die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer (Bad) bzw. Kleinspeicher (Küche). Ein fest zugewiesener Bodenraum sowie ein fest zugewiesener PKW-STellplatz gehören zur Wohnung.

Lage

Sie finden die Wohnanlage in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Heisfelde. Von hieraus sind Einkaufsmöglichkeiten wie der Ems-Park oder Multi Nord in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Auffahrt zur A28/A31 ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt. Der nahegelegene Hammrich bieten Raum für Spaziergänge oder die morgendliche Laufrunde.

Sonstiges

Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung über. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und geht auf den Erwerber über.