Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Jemgumer Ortskern

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Jemgum in einer ruhigen Seitenstraße bieten wir Ihnen dieses großzügige, stets gut gepflegte Wohnhaus zum Kauf an. Auf gut 217 m² Fläche findet sich genügend Platz für die ganze Familie oder auch das Homeoffice. Ihnen stehen im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein weiteres sehr großes Zimmer (lässt sich mit wenig Aufwand in 2 Räume teilen), die gemütliche Wohnküche, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Über eine offene Holz-/Stahltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist teilunterkellert, ein großer und ein kleinerer Raum bieten hier reichlich Staumöglichkeiten. Die Doppelgarage mit Fliesenboden und zwei elektrisch angetriebenen Sektionaltoren bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. In dem Anbau hinter der Garage sowie dem separat stehenden Gartenhaus können Sie Ihre Gartengeräte usw. ganz bequem verstauen. Das Grundstück ist relativ pflegeleicht überwiegend mit Rasenflächen und wenigen Beeten angelegt.

Ausstattung

Das Haus wurde fortlaufend gut gepflegt, befindet sich aber weitestgehend im unverbauten Originalzustand. Die Kunststoff-Sprossenfenster sind selbstverständlich isolierverglast, sie verfügen überwiegend über Aussenrollläden. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, im Obergeschoss sind -ausser in den Bädern- Teppichboden verlegt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Fabrikat Vaillant, Baujahr 1983). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über ein gasbefeuertes Warmwassergerät (Fabrikat Wikora, Baujahr 1983). Familienbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch aus dem Ursprungsjahr, zusätzlich "Bad en Suite" am großen Schlafzimmer mit Dusche, WC, Urinal und Waschtisch (ca. aus den 1990er Jahren), separates WC im Obergeschoss, Gäste-WC mit Urinal im Erdgeschoss. Geräumige Doppelgarage mit zwei elektrisch angetriebenen Sektionaltoren und Stauraum auf dem Spitzboden. Große Terrasse sowie Balkon in Südausrichtung.

Lage

Das Wohnhaus steht in Jemgum, wenigen Minuten fußläufig von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke usw. entfernt. Auch der Schulweg ist mit dem Fahrrad schnell erledigt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Krankenhäuser und vieles mehr sind in der etwa 15 km entfernten Stadt Leer zu finden. Für Pendler ideal ist die Nähe zur Autobahn A31, die nächste Auffahrt ist keine 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Die Übernahme der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.