RESERVIERT /// Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, inklusive Garage und neuwertigem Kaminofen

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen und trotzdem zentralen Siedlung in Detern bieten wir Ihnen dieses junge Wohnhaus aus dem Jahre 2000 zum Kauf an. Es wurde in sehr solider Bauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und stets vorbildlich gepflegt. Auch die Aussenanlage mit der Auffahrt und Wegen aus Klinkersteinen, Hecken im akkuraten Formschnitt und einer gemütlichen Sonnenterrasse lassen kaum Wünsche offen. Das Haus mit einer Wohnfläche von gut 130 m² bietet Ihnen sogar die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens: Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen (2023 erneuert), die Küche mit Zugang zum Garten, das Bad mit Badewanne und Dusche, das Gäste,WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Wirtschaftsraum. Vom Wirtschaftsraum aus erreichen Sie die Garage mit dahinter liegender Werkstatt. Im Obergeschoss stehen Ihnen eine weitere Küche, ein Schlafzimmer und ein über 30 m² großer Dachboden (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), der entweder als Stauraum oder zum weiteren Ausbau dienen kann und in dem sich derzeit zudem eine Sauna befindet, zur Verfügung. Über eine Auszugtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Der gepflegte Garten mit Rasenflächen, Formschnitt- und weiteren Gehölzen sowie Beeten wird von Hecken eingerahmt und ist nahezu uneinsehbar. Die Terrasse in Südausrichtung lädt Sie zum Entspannen im Freien ein.

Ausstattung

Das gesamte Haus überzeugt mit einem sehr schönen Pflegezustand. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Kaminofen wurde 2023 entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erneuert. Ansonsten sind Fliesenböden vorhanden, überwiegend mit Fußbodenerwärmung. Das Schlafzimmer sowie die Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. In den Bodenraum wurde eine Sauna eingebaut. Das Haus wird einschließlich sämtlichen vorhandenen Inventars übergeben. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und mit Aussenrollläden versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2000) mit Warmwasserspeicher mit Fußbodenheizung bzw. Wandheizkörpern. Die Garage einschließlich der Werkstatt ist massiv gemauert und über ein elektrisches Schwingtor zu erreichen. Weiterhin ist die Garage direkt mit dem Haus verbunden, sodass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ganz bequem ausladen können.

Lage

Sie finden die Immobilie in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur einen kurzen Fußweg von Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten usw. entfernt in Detern. Über die nahegelegenen B70 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen. Der Bahnhof in der Nachbargemeinde Apen-Augustfehn ist in knapp 8 km Entfernung erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die gut ausgebauten Radwege durch die flache ostfriesische Landschaft an, Ausflugsziele in der Nähe wären zum Beispiel die historische Burganlage in Stickhausen oder der "Sticki-See", ein beliebter Badesee.

Sonstiges

Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.