TOP-Altstadtlage: Bezugsfreie Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Inmitten der wunderschönen Leeraner Altstadt und ganz in der Nähe von Hafen und Amtsgericht bieten wir Ihnen diese bezugsfrei Eigentumswohnung über zwei Etagen zum Kauf an. Sie befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines sanierten Speichers, der im Ursprung um 1880 erbaut wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Auf insgesamt knapp 98 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein Gäste-WC, im Obergeschoss finden Sie die großzügige Galerie, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz -eine Rarität in der Altstadt- sowie ein Kellerraum.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen. Alle Böden sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, die Bäder und die Küche sind selbstverständlich gefliest. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet, das WC mit Handwaschbecken ist separiert. Das Bad im Obergeschoss ist innenliegend mit Abluftanlage, es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen, separaten Gas-Brennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2025), die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Die Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Zum Abstellen von Fahrrädern steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Bei dem Kaufangebot handelt es sich um ein eingetragenes Baudenkmal (Einzeldenkmal), welches von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit ist.

Lage

Die Wohnung liegt in der reizvollen Leeraner Altstadt und in unmittelbarer Hafennähe. Von hieraus können Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die vielfältigen kulturellen Veranstaltungsorte oder den beliebten Wochenmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Sonstiges

Die Übernahme der bezugsfreien Eigentumwohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.