Kompaktes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kompaktes Haus in einer ruhigen Lage und möchten es nach Ihren Vorstellungen gestalten? Dann haben wir ein passendes Angebot für Sie: Dieses gemütliche Haus im Ortskern von Jemgum. Es liegt schön ruhig an einer Straße mit Anliegerverkehr und trotzdem zentral im Ort, sodass Sie mit kurzen Wegen Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen können. In den vergangenen Jahren wurden bereits sinnvolle Investitionen getätigt wie der Austausch einiger Fensterelemente (2025/2026) oder der Einbau einer neuen, modernen Gas-Brennwerttherme (EWE-Leasing/WCG Contracting, Baujahr 2014). Trotzdem bleibt Ihnen noch genügen Raum, eigene Wohnideen umzusetzen. Das Haus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in ein Wohnzimmer, welches um einen Wintergartenanbau erweitert worden ist, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein WC sowie einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Gaube sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche vorhanden. Darüber befindet sich der Dachboden als Stauraum. Zudem ist das Haus mit einem Kellerraum teilunterkellert, hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Im Nebengebäude ist die Garage untergebracht, zwei weitere Räume bieten Platz für Fahrräder und die Hobby-Werkstatt. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, eine überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden (teilweise 2025/2026 erneuert), überwiegend mit Aussenrollläden. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme (Fabrikat Brötje, Baujahr 2014, EWE-Leasing/WCG Contracting) und klassische Wandheizkörper, der Wintergarten ist unbeheizt. Die Gartenanlage in pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche. Nebengebäude mit Garage, Fahrradraum und Werkstatt.

Lage

Sie finden das Haus in einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohnlage in Jemgum. Vor Ort ist mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, einer Apotheke, einer Hausarztpraxis usw. eine grute Grundversorgung gegeben. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A31 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.

Sonstiges

Die Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen.