Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage in TOP-Altstadtlage (K5149.3 (1/736))



Wir bieten dieses ursprünglich 1870 erbaute Wohnhaus in der wunderschönen Leeraner Altstadt zum Verkauf an. Derzeit stehen mit dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss zwei Wohnetagen mit insgesamt etwa 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Stauraum bieten der Keller sowie der Dachboden. Zum Objekt gehört eine Garage, das Grundstück mit Innenhofcharakter ist überwiegend mit Klinkersteinen gepflastert. Letzte grundlegende Modernisierungen am Objekt erfolgten bis in die späten 1980er Jahre hinein (Kunststoffenster, Heizungsanlage). Hier können Sie mit einer Sanierung oder einem Neubau Ihren Wohntraum in der Altstadt verwirklichen. Das Haus selbst ist nicht denkmalgeschützt, baubehördliche Vorgaben (Gestaltungssatzung Altstadt und Städtebaulicher Denkmalschutz "Leer Altstadt") sind aber einzuhalten.

Eine große Besonderheit des Hauses ist die rückwärtig erreichbare Garage auf dem eigenen Grundstück. Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 1989 beheizt. Sämtliche Fenster und die vordere Haustür sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung, eine Aluminiumtür führt in den Garten.

Sie finden das Wohnhaus in zentraler Altstadtlage, nur ein paar Schritte vom Hafen, dem Rathaus, der Großen Bleiche sowie der Lutherkirche entfernt.

Sie können die Immobilie kurzfristig übernehmen, sie ist bezugsfrei.

Wohnfläche: 108,00 m2
Grundstücksfläche: 151,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1870 

Kaufpreis: 169.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 310,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2018-10-27 
gültig bis: 26.10.2028 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas