Großzügige Büro- oder Praxisfläche in sehr zentraler Lage (M5319 (1/747))



In einer sehr zentralen Lage im Leeraner Stadtgebiet bieten wir diese bezugsfreie Büro- oder Praxisfläche zur Miete an. Sie liegt ebenerdig im rückwärtigen Teil eines Geschäftshauses, die vordere Ladeneinheit wird von einem Einzelhandelsbetrieb genutzt. Auf gut 147 m² Nutzfläche stehen Ihnen ein etwa 50 m² großér Raum, drei weitere Räume (10-15 m²), ein geräumiger Sozialraum sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. An sanitären Einrichtungen sind derzeit ein Bad sowie ein Gäste-WC vorhanden. Die Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bezüglich der Renovierung, eventuellen Umbauten, der Verteilung der anfallenden Kosten hierfür sowie der endgültigen Miete sind die Vermieter gesprächsbereit.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Zaunanlage sowie Toren eingefriedet. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Sie finden die Räume sehr zentral und gut erreichbar nur ein paar Meter von der B70 entfernt. Bis zum Stadtkern mit Bahnhof und Post sind es nur etwa 1,5 km, eine weitere Postfiliale ist im Multi-Ostfriesland-Center direkt gegenüber vorhanden. Dort stehen auch diverse Möglichkeiten für die Frühstück- oder Mittagspause zur Verfügung.

Die bezugsfreie Fläche kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Bürofläche: 147,85 m2
Baujahr: 1979 

Nettokaltmiete: 595,00 €

Maklercourtage: Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 377,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-01-10 
gültig bis: 09.01.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas