Gemütlich und gut gepflegt: Einfamilienhaus im Moormerländer Zentrum (5069.2 (1/757))



In einer tollen Wohnlage in Moormerland-Veenhusen mit sehr kurzen Wegen zum Warsingsfehntjer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. bieten wir Ihnen dieses immer liebevoll gepflegte Einfamilienhaus an. Rückwärtig ist keine Bebauung vorhanden, Sie genießen hier einen weiten Blick über Felder... Der Grundriss des ebenerdig bewohnbaren Hauses wir Ihnen sicher gefallen: So stehen Ihnen im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Kochküche, das Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit ebenerdigen Dusche (2011 komplett erneuert), das erneuerte separate WC sowie der Hausanschluss-/Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, davon eins mit Balkon, den Bodenraum als Abstellraum oder Ausbaureserve sowie den Heizungsraum. Die Gas-Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Zum Haus gehört ausserdem eine Garage mit elektrischem Tor, eine Werkstatt sowie ein Gerätehaus im Garten. Das pflegleichte Grundstück ist rückwärtig unverbaut.

Das Haus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. So sind die isolierverglasten Kunststoffenster in Holzoptik 1999 neu eingebaut worden. Selbstverständlich sind auch Aussenrolläden vorhanden. Weiterhin wurden in den letzten Jahren durch Fachfirmen u.a. das Bad (2011) sowie das WC (2017) und die Heizungsanlage (2008) erneuert sowie das Dach der Garage und Werkstatt mit einer neuen Dachhaut (2012) versehen.

Sie finden diese gepflegte Immobilie im Moomerländer Ortsteil Veenhusen in einer sehr ruhigen und trotzdem zentralen Siedlung und direkt am Übergang zum größten Ort der Gemeinde Moormerland, Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten in Veenhusen oder Warsingsfehn sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen, eine medizinische Versorgung mit Haus- und Zahnarztpraxen, Apotheken usw. ist selbstverständlich ebenfalls gegeben.

Sie können kurzfristig nach Vereinbarung einziehen, das Haus ist bereits bezugsfrei.

Wohnfläche: 100,00 m2
Grundstücksfläche: 885,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1973 

Kaufpreis: 169.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-01-18 
gültig bis: 17.01.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas