Ebenerdig bewohnbar: Individueller Bungalow mit viel Platz (K5294.1 (1/760))



Mitten in der schönen Ortschaft Neukamperfehn bieten wir Ihnen diesen individuellen Bungalow mit vielen Möglichkeiten zum Kauf an. Er eignet sich zum ebenerdigen Wohnen als Altersruhesitz genauso wie für die große Familie, denn das Dachgeschoss ist zum größten Teil noch nicht ausgebaut und bietet so reichlich Raum für weitere Zimmer sowie ein zweites Bad. Das Bungalow wurde 1958 in solider Bauweise errichtet. Nach und nach wurden die Fenster gegen Kunststoffenster ausgetauscht und 2004 eine Gas-Zentralheizung neu eingebaut. Derzeit verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeits- oder Lesezimmer, ebenfalls mit Zugang zu Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer sowie ein WC vorhanden, der restliche Teil könnte bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden. Im Keller -auch von aussen erreichbar- stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, hier ist auch die Heizungsanlage übergebracht. Ausserdem gehört eine Garage zu dem Objekt. Der Garten ist zum Großteil mit pflegeleichten Rasenflächen angelegt, direkt am Haus und rund um die Terrasse finden Sie ausserdem einen kleinen Teich und Beete mit Gehölzen und Stauden.

Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss sind -teilweise elektrische- Aussenrolläden vorhanden. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Die Böden sind überwiegend mit Teppichen ausgelegt. Insgesamt ist das Haus weitgehend im unverbauten Originalzustand und bedarf technisch und optisch einer Moderniserung.

Der Bungalow befindet sich in der Ortschaft Neukamperfehn. Einige Einkaufsmöglichkeiten (Fleischerei, Bäckerei) sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden, Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls direkt am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind in Hesel oder Warsingsfehn etwa 10 Autominuten entfernt vorhanden. Der als "Stikelkamper Busch" bekannte Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen ein.

Der Bungalow ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Wohnfläche: 135,00 m2
Grundstücksfläche: 1.111,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1958 

Kaufpreis: 209.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 251,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-02-14 
gültig bis: 13.02.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas