Kurzfristig verfügbar: Ladenlokal in der Fußgängerzone (M5364 (1/766))



Mitten in der Leeraner Fußgängerzone bieten wir dieses schöne Ladenlokal zum kurzfristigen Antritt an. Neben der Verkaufsfläche, die mit großzügigen Schaufenstern optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet, stehen Ihnen ein kleiner Lagerraum sowie zwei WCs zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie im Keller. Ingesamt stehen eine Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung, die reine Verkaufsfläche beträgt etwa 55 m².

Das Ladenlokal wurde geplant für ein Juwelier-Fachgeschäft und dementsprechend u.a. mit Bodensteckdosen für Vitrinen usw. ausgestattet. Die Schaufensteranlage ist mit Allstop-Panzerglas ausgerüstet.

Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone, etwa mittig zwischen den beiden Zugängen zum Wochenmarktplatz. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf den öffentlichen Parkplätzen im direkten Umfeld zur Verfügung. Umgeben ist das Ladenlokal von überwiegend inhabergeführten Fachgeschäften verschiedener Branchen sowie Gastronomiebetrieben.

Die Übernahme des Ladenlokals kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Baujahr: 1994 
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
Kaution: 2.400,00 €

Nettokaltmiete: 1.200,00 €

Maklercourtage: Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt.  

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2019-10-24 
gültig bis: 23.10.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas