Lichtdurchflutetes Wohnhaus - wenige Minuten von Leer entfernt (M5299.2 (1/770))



In einer ländlichen Lage vor den Toren der Stadt Leer bieten wir Ihnen dieses geräumige, lichtdurchflutete Wohnhaus zum kurzfristigen Antritt an. Ihnen stehen auf insgesamt über 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Duschbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Sie können das Haus also wunderbar ebenerdig bewohnen. An die Küche schließt ein Hauswirtschaftsraum an, von dem aus Sie auch Zugang zur Garage haben. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Genügend Stauraum finden Sie auf dem beheizbaren Dachboden über der Garage. Das große Grundstück ist mit einer großen Terrasse, Rasenflächen, Beeten, einem Teich sowie zahlreichen Sträuchern und Bäumen abwechslungsreich angelegt.

Das Wohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise als Altenteil eines Bauernhofes errichtet. Es ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern -überwiegend mit Aussenrollläden- ausgestattet. Die große Garage ist über ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor bequem zu erreichen. Die beiden Duschbäder sind neutral gefliest und verfügen über Tageslicht.

Ganz bestimmt gefallen wird Ihnen der weite Blick in die ostfriesische Landschaft mit Wiesen und Feldern. Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Holtgaste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. finden Sie in Jemgum, Bingum oder der Stadt Leer. Alles ist in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Auffahrt zur A28/A31 Richtung Oldenburg/Bremen bzw. Ruhrgebiet/Niederlande erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Gut ausgebaute Radwege und der nahegelegene Holtgaster Badessee bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein aktiver landwirtschaftlicher Betrieb, ausserdem sind einige Windkraftanlagen in Sichtweite.

Sie können das bezugsfreie Wohnhaus kurzfristig nach Vereinbarung übernehmen.

Wohnfläche: 150,00 m2
Grundstücksfläche: 1.852,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1994 
Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 €
Kaution: 1.450,00 €

Nettokaltmiete: 725,00 €


Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-09-25 
gültig bis: 24.09.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas