IHRE CHANCE IN LEER - hier stimmen Qualität und Lage (K5424 (1/791))



In ruhiger Siedlungslage bieten wir Ihnen dieses im Jahr 1994 erbaute Wohnhaus mit Garage zum Verkauf an. Neben 161,80 m² Wohnfläche stehen Ihnen weitere 29,29 m² Nutzfläche und ein Dachboden oberhalb der Garage zur Verfügung. Über den zentralen Hauseingangsflur erreichen Sie das jetzige Büro, das großzügige Tageslichtduschbad mit großer Dusche, Handwaschbecken und wandhängendem WC, das Wohnzimmer mit Kachelofen, das Esszimmer sowie den Hauswirtschaftsanschlussraum mit Zugang zur Garage. Über die geschlossene Treppe mit massivem Holzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss mit großzügiger Galerie, zwei Gäste- oder Kinderzimmern, einem großen Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch und wandhängendem WC, einem Heizungsraum und den Durchgang zum Dachboden oberhalb der Garage. Die Bilder des Hauses sprechen für sich. Die Aussenanlagen sind pflegeleicht angelegt, so dass Sie mehr Zeit auf einer der drei Terrassen (davon eine überdacht direkt am Haus) verbringen können.

Holz-Sprossenfenster, Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden, Kachelofen zwischen Wohn- und Esszimmer, elektrischer Garagentoröffner, Solare Brauchwasserunterstützung, Gartenteich u.v.m.

Die Immobilie finden Sie in sehr gutem Umfeld in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Leer-Heisfelde. In einem Radius von 10 Fahrradminuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten (Multi Nord, EmsPark...), Schulen, Kindergärten usw.

Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich dieses Angebot. Einziehen können Sie voraussichtlich im 4. Quartal 2020.

Wohnfläche: 161,80 m2
Grundstücksfläche: 668,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1994 

Kaufpreis: 369.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2019-12-20 
gültig bis: 19.12.2029 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung 
Befeuerungsart: Gas, Solar