RESERVIERT /// Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Keller und Dachboden... (K5449 (1/798))



Sehr zentral in der Leeraner Weststadt bieten wir Ihnen diese bezugsfreie Eigentumswohnung zum Kauf an. Sie liegt im Erdgeschoss (Hochpaterre) einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen, die sich auf 2 Eingänge á 6 Wohnungen verteilen. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 70,84 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Genügend Abstellmöglichkeiten finden Sie in den fest zugewiesenen Räumen im Keller bzw. auf dem Dachboden. Fahrräder können im Gemeinschafts-Kellerraum, der von aussen zugänglich ist, abgestellt werden, zum Wäsche aufhängen steht ein ebenfalls gemeinschaftlich genutzter Raum auf dem Dachboden zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Bad entspricht weitestgehend dem Originalzustand und verfügt über Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC. Insgesamt wirkt die zuletzt langjährig vermietete Wohnung zwar gepflegt, es sind aber Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Sie finden die Wohnung im Sanierungsgebiet Weststadt mit einer sehr guten Anbindung an die Alt- und Innenstadt, So ist z.B. das Borromäus-Hospital nur einen kurzen Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen Supermarkt und Dicounter im direkten Umfeld, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der nahen Umgebung.

Eine Übernahme der bezugsfreien Wohnung ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Wohnfläche: 70,84 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1969 

Kaufpreis: 99.500,00 €

Maklercourtage: 5,95 % einschl. MwSt. 

Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 154,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2017-05-22 
gültig bis: 21.05.2027 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas