Möblierte Erdgeschosswohnung im Fischerdorf (M5499 (1/814))



Diese komplett möblierte Erdgeschosswohnnung im TOP Pfelgezustand bieten wir Ihnen zum Herbst diesen Jahres zur langfristigen Vermietung an. Bisher wurde diese Wohnung als Ferienwohnung genutzt und bietet sich deshalb perfekt als Zweitwohnsitz im authentischen Fischerdorf Ditzum an. Neben dieser Wohnung befindet sich im Haus eine weitere Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls als Zweiwohnsitz genutzt wird, somit entsprechend ruhig ist. Durch den gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie den zentralen Hausflur, von dem aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer (jeweils mit Doppelbetten), das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur überdachten Terrasse, das Tageslichtbad (mit Badewanne, WC und Handwaschbecken), die Kochküche und dem Abstellraum unter der Treppe. Ihr Auto stellen Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt am Haus ab, Fahrräder und Gartengeräte finden im Abstellschuppen Platz.

Diese gepflegte Wohnung wird einschließlich sämtlichen Inventars (voraussichtlich) zum 15. Oktober 2020 angemietet werden können. Die Immobilie wurde 1988 erbaut, die Erdgeschosseinheit hat eine eigene Gas-Zentralheizung, Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden, separate Gas-, Strom- & Wasserzähler, einen eigenen Holz-Abstellschuppen sowie einen fest zugewiesenen PKW Stellplatz direkt am Haus.

Das Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgassenlage des Fischerdorfes Ditzum. Aufgrund der zentralen Ortslage sind Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ditzum zeichnet sich unter anderem aus als ruhiger Erholungsort mit diversen Restaurants und Cafés am Hafen sowie vielseitigen Ausflugsmöglichkeiten wie ausgiebige Fahrradtouren, Überfahrten mit der "MS Dollard" nach Delfzijl oder mit der "Nordlicht" nach Borkum, Spaziergänge am Deich, etc.

Der Mietantritt kann zum 15.10.2020 erfolgen. Die Übergabe erfolgt einschließlich sämtlichen Inventars. HINWEIS ZUR CORONA-PANDEMIE: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit aufgrund der Corona-Pandemie und dem damit verbundenen Kontaktverbot Besichtigungstermine zum Schutz aller Beteiligten nicht bzw. nur in besonderen Ausnahmefällen durchführen können. Gerne stellen wir Ihnen aber auf Anfrage weitere Bilder, Grundrisse usw. zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns zu den bekannten Geschäftszeiten.

Wohnfläche: 68,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1988 
Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 €
Kaution: 1.485,00 €

Nettokaltmiete: 495,00 €


Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Energieverbrauchskennwert: 68,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2015-06-10 
gültig bis: 09.06.2025 00:00:00 
Heizungsart: Etage 
Befeuerungsart: Gas