RESERVIERT /// Individuelle, moderne Haushälfte, direkt am Kanal gelegen... (M5514 (1/825))



In einer schönen ruhigen Wohnlage, direkt am Sauteler Kanal, bieten wir Ihnen diese moderne, individuelle Haushälfte zum kurzfristigen Antritt an. Highlight des Hauses ist neben dem weiten Blick über Wiesen und Felder und der direkten Kanallage sicher der große Wohnbereich mit der offenen Küche, der bis in die Dachspitze offen gestaltet ist und so für ein sehr luftiges Raumgefühl sorgt. Die Galerie im Obergeschoss unterstreicht diesen Eindruck nur noch... Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-/Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich neben der Galerie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Tageslicht-Vollbad. Zum Haus gehört ausserdem ein PKW-Stellplatz, die große Terrasse, eine Holzhütte für Fahrräder oder Gartengeräte sowie der pflegeleichte Garten.

Die Haushälfte ist zeitgemäß ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Aussenrolläden rundum und modernen, pfegeleichten Laminat- oder Fliesenböden. Die vorhandenen Schränke in der Ankleide gehören ebenso zum Angebot wie die gut ausgestattete Einbauküche und die Badmöbel. Im Garten finden Sie neben der großen Terrasse eine Blockhütte für Fahrräder, Gartengeräte usw.

Das Haus liegt direkt am Sauteler Kanal im Moormerländer Ortsteil Boekzetelerfehn. Von hieraus erreichen Sie schnell mit dem Rad sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. im Zentrum der Gemeinde in Warsingsfehn. Ausserdem haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung, die nächsten Autobahnauffahrten sind keine 10 Minuten Fahrtzeit entfernt. Zur Entspannung können Sie lange Radtouren in die ostfriesische Landschaft unternehmen.

Die bezugsfreie Haushälfte kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Wohnfläche: 90,00 m2
Grundstücksfläche: 410,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 2017 
Betriebskostenvorauszahlung: 80,00 €
Kaution: 1.590,00 €

Nettokaltmiete: 795,00 €


Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: A+ 
Energieverbrauchskennwert: 17,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: VERBRAUCH 
Erstellt: 2020-04-24 
gültig bis: 23.04.2030 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung 
Befeuerungsart: Gas