Bezugsfreies, modernisiertes Stadthaus mit Nebengebäude am Klinikum (M5454.1 (1/827))



In einer sehr zentralen Innenstadtlage, nur etwa 5 Gehminuten vom Klinkum entfernt, bieten wir dieses technisch umfassend modernisierte Stadthaus zur Miete an. In den vergangenen Jahren wurde u.a. das gesamte Haus neu gedämmt, die Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlage erneuert, neue Bäder eingebaut uvm. Auf einer Wohnfläche von gut 130 m² stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Kochnische mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Über eine klassische, geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Zimmer sowie zwei miteinander verbundenen, kleineren Räumen. Weiterhin ist hier ein Tageslicht-Wannenbad vorhanden. Stauraum bieten der Keller und der Dachboden, im Keller ist auch die gesamte Haustechnik untergebracht. Vielfältig nutzbar ist das massive Nebengebäude, denkbar wäre z.B. ein Büro, ein Atelier oder eine Werkstatt. Der pflegeleichte Garten in Süd-Ausrichtung ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Das typische Stadthaus aus den 1920er Jahren wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend modernisiert (neue Isolierung, neue Elektroanlage, neue Bäder...). Die Kunststoffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Böden im Ergeschoss sind pflegeleicht mit Fliesen, Parkett oder Linoleum ausgelegt, im Obergeschoss sind in den Zimmern Teppichböden vorhanden. Großer pflegeleichter Garten mit Süd-Terrasse.

Sie finden das Haus in einer sehr zentralen Lage. Von hieraus ist es in die Innenstadt, zu sämtlichen Behörden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. nur ein sehr kurzer Weg.

Das bezugsfreie Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 
Baujahr: 1924 
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
Kaution: 1.590,00 €

Nettokaltmiete: 795,00 €


Angaben zum Energieausweis (EnEV 2014)

Energieeffizienzklasse: 
Endenergiebedarf: 184,00 kWh/(m2a)
Energieausweis: BEDARF 
Erstellt: 2020-01-08 
gültig bis: 07.01.2030 00:00:00 
Heizungsart: Zentralheizung 
Befeuerungsart: Gas